Ở các thành phố lớn, việc thuê nhà để sinh sống, làm việc rất phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ các quy định của pháp luật để bảo vệ quyền lợi của mình khi đi thuê nhà. Vì vậy, hãy lưu ý một số vấn đề pháp lý khi đi thuê nhà sau.
Phải ký hợp đồng thuê nhà bằng văn bản
Luật nhà ở 2014 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản. Như vậy, việc thỏa thuận các vấn đề xung quanh việc thuê nhà phải được lập thành văn bản để giảm thiểu rủi ro cho người đi thuê và cả người cho thuê.
Hợp đồng thuê nhà cần có đầy đủ các thông tin sau: Giá thuê, thời hạn thuê, thời hạn trả tiền thuê, các tài sản trong nhà cho thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên…
Tuy pháp luật không yêu cầu bắt buộc, nhưng nếu có điều kiện, nên công chứng hợp đồng thuê nhà nếu giá trị lớn.
Kiểm tra pháp lý của ngôi nhà
Phải kiểm tra kỹ tính pháp lý của ngôi nhà trước khi đặt bút ký vào hơp đồng thuê nhà. Kiểm tra nhà có đang vướng tranh chấp, khiếu nại hoặc thuộc đối tượng thu hồi đất, chờ giải tỏa, phá dỡ… hay không?
Kiểm tra các hợp đồng cung cấp điện, nước có gặp trục trặc gì hay nhà ở có đảm bảo an toàn hay không?...
4 vấn đề pháp lý khi đi thuê nhà
Cần đăng ký tạm trú
Theo quy định của Luật Cư trú 2006, người đang sinh sống, làm việc, lao động, học tập tại một địa điểm thuộc xã, phường, thị trấn nhưng không thuộc trường hợp được đăng ký thường trú tại địa phương đó thì trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày đến phải đăng ký tạm trú tại Công an xã, phường, thị trấn.
Lưu ý giá bán điện
Hiện nay, giá bán điện cho người thuê nhà được quy định chi tiết trong Thông tư 16/2014/TT-BCT. Bên cho thuê và bên đi thuê cần thực hiện đúng quy định giá bán điện này.
Trường hợp người thuê nhà không ký hợp đồng trực tiếp với bên bán điện thì chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thu tiền điện của người thuê nhà theo đúng giá bán lẻ điện trong hoá đơn tiền điện hàng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành cộng thêm 10% cho tổn thất điện năng, chi phí chiếu sáng và bơm nước dùng chung.
hieuluat.vn
Tác giả: Lê Hà Vy 
Chủ đề:
