Hiện nay, Bộ Công an đang tiến hành cấp căn cước công dân (CCCD) gắn chip cho người dân. Khi đó, thông tin về số chứng minh nhân dân (CMND), CCCD trên Sổ đỏ sẽ không còn trùng khớp. Vậy, trường hợp này có phải sửa thông tin trên Sổ đỏ không?
Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận; pháp luật đất đai từ trước tới nay không quy định về Sổ đỏ.
Thông tin số CMND, CCCD ghi trên Sổ đỏ thế nào?
Điểm a khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định:
“Điều 5. Thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận
1. Ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau:
a) Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”;”
Theo quy định này, thông tin về số CMND, CCCD của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được ghi tại trang 1 của Sổ đỏ.
Có phải sửa thông tin trên Sổ đỏ khi chuyển sang CCCD gắn chip không? (Ảnh minh họa)
Có bắt buộc phải thay đổi thông tin trên Sổ đỏ không?
Điểm g khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định:
Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
1. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:
...g) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
Khi thay đổi số CMND, CCCD sang CCCD gắn chip làm thay đổi số CMND, CCCD ghi trên Sổ đỏ, bạn có quyền yêu cầu thay đổi thông tin trên Sổ đỏ và thực hiện đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai.
Theo quy định trên, pháp luật không bắt buộc phải sửa đổi Sổ đỏ mà thực hiện theo nhu cầu của người sử dụng đất.
Ngoài ra, khoản 3 Điều 38 Luật Căn cước công dân 2014 quy định: "Các loại giấy tờ có giá trị pháp lý đã phát hành có sử dụng thông tin từ Chứng minh nhân dân vẫn nguyên hiệu lực pháp luật".
Theo đó, khi số CMND hoặc CCCD có thay đổi mà người sử dụng đất không thay đổi thông tin trong Giấy chứng nhận thì cũng không bị hạn chế quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể chứng minh số CMND/CCCD và số CCCD gắn chip là một người bằng CMND cắt góc hoặc giấy xác nhận để thực hiện các giao dịch sử dụng số CMND/CCCD cũ.
Tóm lại, khi chuyển sang CCCD gắn chip, bạn không bắt buộc phải sửa đổi thông tin trên Sổ đỏ. Việc sửa đổi thông tin sẽ thực hiện theo yêu cầu của bạn và được thực hiện đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai.
Thủ tục xác nhận thay đổi số CMND/CCCD trên Sổ đỏ thế nào?
Trường hợp bạn có yêu cầu thay đổi số CMND/CCCD trên Sổ đỏ khi chuyển sang CCCD gắn chip thì thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Căn cứ khoản 6 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi xác nhận thay đổi thông tin về số CMND/CCCD trên Giấy chứng nhận gồm:
- Đơn đăng ký biến động.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Bản sao thẻ CCCD gắn chip.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nơi nộp hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:
Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nếu có nhu cầu.
Cách 2: Không nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn.
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; nơi chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Thời hạn giải quyết:
- Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
- Không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; thời gian trên không bao gồm ngày lễ, ngày nghỉ.
Trên đây là giải đáp về thay đổi thông tin trên Sổ đỏ khi chuyển sang CCCD gắn chip. Nếu còn băn khoăn, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ trợ.
Tác giả: Linh Trang 
Chủ đề:
