Khi các thông tin trên Sổ đỏ khác với thực tế, người dân thường hoang mang không biết điều này có ảnh hưởng tới việc thực hiện quyền sử dụng đất không. Trong trường hợp địa chỉ trên Sổ đỏ khác với hộ khẩu người dân cần làm gì? Cùng Vanbanluat tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận; pháp luật đất đai từ trước tới nay không quy định về Sổ đỏ.
Địa chỉ trên Sổ đỏ khác với hộ khẩu phải làm thế nào?
Điểm a khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), thông tin người sử dụng đất sẽ được ghi tại trang 01 của Sổ đỏ bao gồm: Họ tên, năm sinh, số giấy tờ nhân thân, địa chỉ thường trú.
Đồng thời, điểm g khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định:
Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
1. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:
[...] g) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
Theo đó, khi địa chỉ thường trú của gia đình bạn thay đổi trên thực tế khác so với địa chỉ ghi trên Sổ đỏ, bạn có thể yêu cầu xác nhận thay đổi thông tin ghi trên Sổ đỏ mà không cần xin cấp mới Sổ đỏ.
Tuy nhiên việc này phải được thực hiện đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai (đăng ký xác nhận thay đổi thông tin ghi trên Sổ đỏ).
Trường hợp địa chỉ trên Sổ đỏ khác với hộ khẩu thì việc xác nhận thay đổi thông tin trên Sổ đỏ được thực hiện theo yêu cầu của người sử dụng đất mà không bắt buộc phải thay đổi thông tin. Mặc dù vậy, trên thực tế, để đảm bảo thuận lợi cho việc sử dụng đất và thực hiện các quyền sử dụng đất, bạn vẫn nên yêu cầu xác nhận thay đổi thông tin trên Sổ đỏ cho khớp với thông tin thực tế.
Tóm lại, đối với trường hợp của bạn, bạn có thể yêu cầu xác nhận thay đổi thông tin ghi trên Sổ đỏ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật mà không cần xin cấp Sổ đỏ mới.
Địa chỉ trên Sổ đỏ khác với hộ khẩu làm thế nào? (Ảnh minh họa)
Quy trình đăng ký thay đổi thông tin trên Sổ đỏ thế nào?
Trường hợp bạn có yêu cầu thay đổi thông tin địa chỉ trên Sổ đỏ thì thực hiện các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Căn cứ khoản 6 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi xác nhận thay đổi thông tin về số CMND/CCCD trên Giấy chứng nhận gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nơi nộp hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:
Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nếu có nhu cầu.
Cách 2: Không nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn.
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; nơi chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Bước 4: Trả kết quả
Thời hạn giải quyết:
- Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
- Không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; thời gian trên không bao gồm ngày lễ, ngày nghỉ.
Trên đây là giải đáp về trường hợp Địa chỉ trên thực tế khác với Sổ đỏ khác với hộ khẩu phải làm thế nào? Nếu còn băn khoăn, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ trợ.
Tác giả: Linh Trang 
Chủ đề:
