Nhà ở tái cư là một trong những hình thức bồi thường cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào khi bị thu hồi đất người dân cũng được mua nhà ở tái định cư. Vậy, những đối tượng nào được mua nhà ở tái định cư?
Nhà ở phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.
Đối tượng nào được mua nhà ở tái định cư?
Tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định khá rõ về đối tượng thuộc diện được mua nhà ở để phục vụ tái định cư gồm:
- Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
- Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác;
- Hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở.
Như vậy, đối tượng mua nhà ở tái định cư khi thỏa mãn các điều kiện:
- Bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở;
- Phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở;
- Không còn chỗ ở nào khác.
Theo quy định trên, khi nhà nước thu hồi đất gắn với nhà ở, trường hợp gia đình bạn phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không còn chỗ ở nào khác thì thuộc đối tượng mua nhà ở tái định cư. Tuy nhiên, khi mua nhà ở tái định cư cần phải đáp úng thêm những điều kiện cụ thể theo quy định pháp luật.
Năm 2022, đối tượng nào được mua nhà ở tái định cư? (Ảnh minh họa)
Mua nhà tái định cư cần đáp ứng những điều kiện nào?
Căn cứ khoản 2 Điều 30 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định điều kiện được mua nhà ở tái định cư như sau:
- Đối với nhu cầu mua nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư:
+ Có tên trong danh sách được bố trí tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
+ Có đơn đề nghị bố trí nhà ở tái định cư theo mẫu do Bộ Xây dựng ban hành.
- Đối với nhu cầu thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội:
+ Có tên trong danh sách được bố trí tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, có đơn đề nghị bố trí nhà ở tái định cư bằng nhà ở xã hội theo mẫu do Bộ Xây dựng ban hành.
+ Phải thuộc diện chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Thủ tục mua nhà ở tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng thế nào?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 30 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, mua nhà ở tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng được thực hiện như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân có tên trong danh sách được tái định cư theo phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thực hiện ký hợp đồng mua bán, thuê hoặc thuê mua nhà ở với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
- Việc bàn giao nhà ở này được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng, khi có đủ điều kiện bàn giao nhà ở và phải lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán.
- Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở tái định cư có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện được mua nhà ở tái định cư.
Trường hợp người mua tự nguyện làm thì chủ đầu tư phải cung cấp các giấy tờ, hồ sơ cần thiết để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận.
Trên đây là giải đáp về Năm 2022, đối tượng nào được mua nhà ở tái định cư? Nếu còn băn khoăn, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ
Tác giả: Linh Trang _1110081414_1609090142.jpg)
Chủ đề:
