Thủ tục xin giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá thế nào?

Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các cá nhân, hộ gia đình khi có nhu cầu hoặc trong những trường hợp nhất định mà pháp luật quy định với nhiều hình thức khác nhau.Vậy, trường hợp giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá thì thực hiện thủ tục thuê đất thế nào?

Câu hỏi: Tôi là giáo viên biên chế sắp chuyển nơi công tác theo quyết định điều động của cơ quan. Tôi được biết trường hợp của tôi sẽ được Nhà nước giao đất nhưng không qua hình thức đấu giá.Vậy cho tôi hỏi thủ tục xin thuê đất không thông qua đấu giá thế nào?

Trường hợp nào được giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá?

Theo khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp sau đây khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì không thông qua đấu giá:

- Giao đất không thu tiền sử dụng đất;

- Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

- Các trường hợp sử dụng đất được quy định tại các điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 Luật Đất đai 2013;

- Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản;

- Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ;

- Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức chuyển nơi công tác theo quyết định điều động của cơ quan có thẩm quyền;

- Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;

- Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở…

Như vậy, theo quy định trên thì trường hợp bạn sử dụng đất được Nhà nước giao khi chuyển công tác theo quyết định điều động của cơ quan thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá.

Thủ tục xin giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá thế nào? (Ảnh minh họa)

Thủ tục xin giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá thế nào?

Theo khoản 1 Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, người xin giao đất, thuê đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

- Đơn xin giao đất, cho thuê đất;

- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất.

Theo khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục xin giao đất, thuê đất thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trong thời hạn không quá 03 ngày, thông báo người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ tỏng trường hợp hồ sơ còn thiếu.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Lưu ý: Người có đơn xin giao đất thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ và đúng hạn, nộp tiền sử dụng đất khi được giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Bước 4: Trả kết quả

- Quyết định giao đất (trường hợp giao đất)

- Hợp đồng cho thuê đất (trường hợp thuê đất);

Thời hạn giải quyết:

- Không quá 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian giải phóng mặt bằng, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).

- Không quá 30 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

Trên đây là giải đáp về Thủ tục xin giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá thế nào? Nếu còn băn khoăn, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ trợ.