Chuyển đất rừng thành đất ở được không?

Việc chuyển đất rừng thành đất ở thuộc nhóm chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Đây là một trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất có thủ tục, quy trình phức tạp, phải nhận được phê duyệt của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Có được phép chuyển đất rừng thành đất ở?

Theo quy định của Luật Đất đai, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng đều thuộc vào nhóm đất nông nghiệp. Đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng thành đất ở thuộc nhóm chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Và theo Điều 57 Luật Đất đai 2013, việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là một trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, có thể chuyển đất rừng thành đất ở nhưng phải nhận được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Chuyển đất rừng thành đất ở được không?

Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ, trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ gồm:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hồ sơ được nộp lên cơ quan tài nguyên và môi trường. Cơ quan này có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

Sau đó, cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; nếu cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng thì hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Sau đó, chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

hieuluat.vn