Nhà, đất là những bất động sản có giá trị lớn, một trong những tiêu chí để định giá là dựa vào phân loại. Vậy có bao nhiêu loại đất, bao nhiêu loại nhà hiện nay.
Có bao nhiêu loại đất?
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất được chia thành 03 nhóm chính, cụ thể:
Stt | Loại đất | ||
NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP | |||
1 | Đất trồng cây hàng năm | Đất trồng lúa | |
Đất trồng cây hàng năm khác | |||
2 | Đất trồng cây lâu năm | ||
3 | Đất rừng sản xuất | ||
4 | Đất rừng phòng hộ | ||
5 | Đất rừng đặc dụng | ||
6 | Đất nuôi trồng thủy sản | ||
7 | Đất làm muối | ||
8 | Đất nông nghiệp khác | Đất để xây dựng nhà kính, các loại nhà khác phục vụ trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất | |
xây dựng chuồng trại Đất để chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép | |||
Đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm | |||
Đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh | |||
NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP | |||
9 | Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị | ||
10 | Đất xây dựng trụ sở cơ quan | ||
11 | Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh | ||
12 | Đất xây dựng công trình sự nghiệp | Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp | |
Đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao | |||
Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác | |||
13 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất | |
Đất thương mại, dịch vụ | |||
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | |||
Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản | |||
Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm | |||
14 | Đất sử dụng vào mục đích công cộng | Đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác) | |
Đất thủy lợi | |||
Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh | |||
Đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng | |||
Đất công trình năng lượng | |||
Đất công trình bưu chính, viễn thông | |||
Đất chợ | |||
Đất bãi thải, xử lý chất thải | |||
Đất công trình công cộng khác | |||
15 | Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng | ||
16 | Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng | ||
17 | Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng | ||
18 | Đất phi nông nghiệp khác | Đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất | |
Đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở | |||
NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG | |||
19 | Các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng | ||
Có bao nhiêu loại nhà ở?
Có bao nhiêu loại đất, bao nhiêu loại nhà theo quy định mới nhất? (Ảnh minh họa)
Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân. Theo Luật Nhà ở 2014, có các loại nhà ở sau đây:
- Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.
- Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm:
+ Nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở;
+ Nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.
- Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường.
- Nhà ở công vụ là nhà ở được dùng để cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác.
- Nhà ở để phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.
- Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
Xem thêm:
Tác giả: Nguyễn Hậu 
