Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

Khi Nhà nước quyết định thu hồi đất vì mục đích an ninh, quốc phòng, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, cá nhân, tổ chức, hộ gia đình có đất sẽ được bồi thường nếu đáp ứng đủ điều kiện do luật định. Vậy điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm những gì?

Đối với mỗi đối tượng khác nhau, Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cũng không giống nhau. Cụ thể:

Đối với hộ gia đình, cá nhân

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất sẽ được bồi thường về đất khi đáp ứng tất cả điều kiện sau:

- Đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp.

Riêng đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp.

Đối với cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng

Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà chưa được cấp mới đủ điều kiện nhận bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được bồi thường về đất khi đất bị thu hồi nếu thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp.

Tổ chức

- Đối với tổ chức thì tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp thì mới thuộc trường hợp được bồi thường;

- Đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp thì đủ điều kiện được bồi thường về đất;

Tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp thuộc đối tượng được bồi thường về đất khi đất bị thu hồi.

Xem thêm:

Khi nào phải cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất?

Năm 2019: Trường hợp nào bị thu hồi đất?

hieuluat.vn