Môi giới bất động sản là ngành nghề kinh doanh phổ biến hiện nay. Muốn được kinh doanh dịch vụ này, nhất định cần đáp ứng những điều kiện do pháp luật quy định.
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, tổ chức, cá nhân muốn kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nhất định cần đáp ứng được các điều kiện sau:
- Phải thành lập doanh nghiệp;
- Doanh nghiệp phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ khi đối tượng kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là cá nhân.
Cá nhân cũng có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
Đặc biệt, pháp luật cũng quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Để được cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân phải là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; đã tốt nghiệp THPT trở lên và vượt qua kỳ thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Hiện nay, tất cả thông tin quy định cụ thể về đào tạo, bồi dưỡng, cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản… được quy định khá chi tiết tại Thông tư 11/2015/TT-BXD.
Theo đó, hồ sơ đăng ký dự thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cần các giấy tờ sau:
- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi;
- 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
- 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
- Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ THPT (hoặc tương đương) trở lên;
- 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
Đơn vị có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch này là Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
hieuluat.vn
Tác giả: Lê Hà Vy 
Chủ đề:
