Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai mới nhất thế nào?

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được sử dụng khi một trong các bên có nhu cầu khởi kiện giải quyết tranh chấp tại Tòa án. Vậy, Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai có hình thức thế nào? Cách viết ra sao? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ về vấn đề này.

Câu hỏi: Tôi có diện tích đất 450m2 đã được cấp Sổ đỏ, năm 2018 anh H là chủ mảnh đất liền kề đã xây dựng nhà và lấn sang phần diện tích đất của gia đình tôi. Tôi có làm đơn đề nghị UBND xã H giải quyết nhưng hòa giải không thành. Nay tôi muốn khởi kiện tại Tòa án thì tôi cần sử dụng mẫu đơn nào? Xin cảm ơn! – Văn Lâm (Nam Định).

Mẫu Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai là mẫu nào?

Mẫu Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai hiện nay là Mẫu số 23-DS (Ban hành kèm theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP).

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

......(1), ngày....tháng....năm....

ĐƠN KHỞI KIỆN

Kính gửi: Toà án nhân dân ⁽²⁾……………………………………

Người khởi kiện: ⁽³⁾........................................................................................

Địa chỉ: ⁽⁴⁾ .......................................................................................................

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ………................................................. (nếu có)

Người bị kiện: ⁽⁵⁾.............................................................................................

Địa chỉ ⁽⁶⁾ ........................................................................................................

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ………................................................. (nếu có)

Người có quyền, lợi ích được bảo vệ (nếu có)⁽⁷⁾............................................

Địa chỉ: ⁽⁸⁾........................................................................................................

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………...(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử : ………………………………............(nếu có)

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có) ⁽⁹⁾......................................

Địa chỉ: ⁽¹⁰⁾ ......................................................................................................

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ..………………………..……............. (nếu có)

Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây:⁽¹¹⁾..................................

........................................................................................................................

Người làm chứng (nếu có) ⁽¹²⁾...........................................................................

Địa chỉ: ⁽¹³⁾ ......................................................................................................

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ………………………...…….…......... (nếu có).

Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có: ⁽¹⁴⁾...................

1......................................................................................................................

2......................................................................................................................

(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án) ⁽¹⁵⁾

              Người khởi kiện ⁽¹⁶⁾

Mẫu Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai mới nhất thế nào? (Ảnh minh họa)

Ghi thông tin trên đơn khởi kiện tranh chấp đất đai rao sao?

Nội dung này sẽ hướng dẫn chi tiết cách ghi thông tin trên đơn khởi kiện tranh chấp đất đai (theo mẫu trên):

(1) Ghi địa điểm làm đơn khởi kiện.

Ví dụ: Nam Định, ngày….. tháng….. năm……).

(2) Ghi tên Toà án có thẩm quyền giải quyết vụ án, trong đó:

- Nếu do Toà án nhân dân (TAND) cấp huyện giải quyết thì ghi rõ TAND huyện nào thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào địa chỉ của Toà án đó.

Ví dụ: Toà án nhân dân huyện H, tỉnh Nam Định.

- Nếu do TAND cấp tỉnh giải quyết thì ghi rõ TAND tỉnh (thành phố) nào và địa chỉ của Toà án đó.

Ví dụ: Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định.

(3) Ghi thông tin người làm đơn, trong đó:

- Người khởi kiện là cá nhân thì ghi họ tên;

- Nếu người khởi kiện là người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự,...  thì ghi họ tên, địa chỉ của người đại diện hợp pháp của cá nhân đó;

- Nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức: Ghi tên cơ quan, tổ chức và ghi họ, tên của người đại điện hợp pháp của cơ quan, tổ chức khởi kiện đó.

(4) Ghi nơi cư trú tại thời điểm nộp đơn khởi kiện.

- Nếu người khởi kiện là cá nhân: Ghi đầy đủ địa chỉ nơi cư trú;

- Nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức: Ghi địa chỉ trụ sở chính của cơ quan, tổ chức đó

(5), (7), (9) và (12) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (3).

(6), (8), (10) và (13) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (4).

(11) Nêu cụ thể từng vấn đề yêu cầu Toà án giải quyết.

Cụ thể trong trường hợp của bạn, có thể ghi như sau:

Gia đình tôi có diện tích đất 450m2 thuộc thửa số ...; tờ bản đồ số ... tại địa chỉ xóm ..., xã ..., huyện H, tỉnh Nam Định. Mảnh đất này đã được UBND huyện H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP 27xxx ngày 06/07/2008; số vào sổ: 2xx/2xxx/QĐUB.

Đến năm 2018, chủ sử dụng thửa đất liền kề là anh H đã xây dựng công trình nhà ở 03 tầng và lấn sang một phần đất của tôi khoảng ...m chiều ngang và ...m chiều dài; tổng diện tích đất lấn chiếm rơi vào khoảng ...m2.

Khi phát hiện sự việc, tôi đã chủ động gặp anh H để trao đổi, thương lượng về vấn đề này. Tuy nhiên anh H vẫn cho rằng phần diện tích này nằm trong phần diện tích đất nhà anh H đã được sử dụng từ lâu. Do không thể tự hòa giải nên tôi đã làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai lên UBND xã, tuy nhiên hòa giải tranh chấp không thành.

Nhận thấy quyền và lợi ích hợp pháp của mình đang bị xâm phạm, nay tôi làm đơn này yêu cầu Tòa án nhân dân huyện H xác định lại ranh giới thửa đất, buộc anh H trả lại diện tích đất đã lấn chiếm nêu trên.

Trên đây là toàn bộ nội dung liên quan đến vụ việc của tôi, kính mong Tòa án xem xét giải quyết vụ việc theo đúng quy định pháp luật.

(14) Ghi rõ tên các tài liệu kèm theo đơn khởi kiện và phải đánh số thứ tự. Ví dụ:

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Biên bản hòa giải không thành;

- Trích lục bản đồ;...

(15) Ghi những thông tin mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án

(16) Nếu người khởi kiện là cá nhân thì phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của người khởi kiện đó;

- Người đại diện hợp pháp phải ký tên điểm chỉ nếu người khởi kiện là người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự,...;

- Nếu là cơ quan tổ chức khởi kiện, thì người đại điện hợp pháp của cơ quan, tổ chức khởi kiện ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ của mình và đóng dấu của cơ quan, tổ chức đó...

Trên đây là giải đáp về Mẫu Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai. Nếu còn băn khoăn, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ trợ.