Hướng dẫn tính tiền điện nước khi cho thuê nhà trọ

Việc người đi thuê nhà trọ bị tính điện, nước giá “cắt cổ” ngày nay đã không còn quá phổ biến bởi pháp luật đã có những quy định cụ thể hơn về cách tính tiền điện, tiền nước đối với người thuê trọ.

Cách tính tiền điện

Bên thuê nhà không phải hộ gia đình (sinh viên, người lao động)

Theo quy định tại Thông tư 25/2018/TT-BCT, giá điện trong trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà được tính như sau:

 - Bên thuê nhà có hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà) với mức giá như sau: (Quyết định 4495/QĐ-BCT năm 2017)

+ Bậc 1: Cho kWh từ 0 - 50: 1.549 đồng/kWh;

+ Bậc 2: Cho kWh từ 51 - 100: 1.600 đồng/kWh;

+ Bậc 3: Cho kWh từ 101 - 200: 1.858 đồng/kWh;

+ Bậc 4: Cho kWh từ 201 - 300: 2.340 đồng/kWh;

+ Bậc 5: Cho kWh từ 301 - 400: 2.615 đồng/kWh;

+ Bậc 6: Cho kWh từ 401 trở lên: 2.271 đồng/kWh.

Hướng dẫn tính tiền điện nước khi cho thuê nhà trọ

- Thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không thực hiện kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: Từ 101 - 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.

- Nếu chủ nhà kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì tính theo định mức: cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt, cụ thể: 01 người được tính là 1/4 định mức, 02 người được tính là 1/2 định mức, 03 người được tính là 3/4 định mức, 04 người được tính là 1 định mức. Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện.

Bên thuê nhà là hộ gia đình

Theo Thông tư 16/2014/TT-BCT, đối với trường hợp cho hộ gia đình thuê thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc ủy quyền cho hộ gia đình thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện), mỗi hộ gia đình thuê nhà được tính một định mức.

Nếu chủ nhà thu tiền điện trái với các quy định nêu trên có thể bị xử phạt đến 10 triệu đồng (Nghị định 134/2013/NĐ-CP).

Cách tính tiền nước

Nếu như tiền điện có văn bản để áp dụng thống nhất trên cả nước thì tiền nước khi cho thuê nhà trọ phụ thuộc vào từng địa phương. Tại Hà Nội, người thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên thì cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng nước, và được áp dụng mức giá theo quy định tại Quyết định 38/2013/QĐ-UBND do UBND Hà Nội ban hành:

- 10 m3 đầu tiên: 5.973 đồng/m3;

- Từ trên 10 m3 đến 20 m3: 7.052 đồng/m3;

- Từ trên 20 m3 đến 30 m3: 8.669 đồng/m3;

- Trên 30 m3: 15.929 đồng/m3.

hieuluat.vn