Mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai được sử dụng khi người dân không đồng ý với phương án bồi thường khi giải phóng mặt bằng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. vậy, mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai có hình thức thế nào? Viết sao cho chuẩn pháp lý?
Trong quá trình sử dụng tôi cũng đã cải tạo, khai hoang đất, làm tăng giá trị cho đất. Tuy nhiên, đầu năm nay UBND xã thông báo về việc thu hồi đất để thực hiện dự án công viên Xanh – Sạch – Đẹp. Sau đó có gửi Quyết định về việc đền bù đất. Tuy nhiên, trong Quyết định chỉ đưa ra mức đền bù di dời tài sản, cây trồng, vật nuôi trên đất.
Tôi nhận thấy mức đền bù này là chưa thỏa đáng, chưa đúng quy định và ảnh hưởng đến quyền lợi của tôi. Nay tôi muốn khiếu nại thì phải làm thế nào? Tôi cảm ơn! – Hòa Nguyễn (Sóc Sơn).
Mẫu đơn khiếu nại đền bù đất mới nhất hiện nay
Bạn tham khảo mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai dưới đây:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập -Tự do - Hạnh phúc
……. ngày…. tháng… năm….
ĐƠN KHIẾU NẠI
(V/v:........................................................................... )
Kính gửi:........................................................................................................
Tên tôi là:……………………………. sinh ngày…..tháng……năm................
Thường trú tại:...............................................................................................
Số CMND/hộ chiếu.......................... Ngày và nơi cấp:...................................
Tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại:
........................................................................................................................
........................................................................................................................
Nội dung, lý do khiếu nại:
........................................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
Yêu cầu giải quyết khiếu nại:
........................................................................................................................
........................................................................................................................
Tôi cam đoan về nội dung khiếu nại trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.
Mong quý cơ quan sớm xét và giải quyết để bảo vệ quyền lợi cho tôi.
Xin chân thành cảm ơn.
Tài liệu kèm theo: - ……………………………………… - ……………………………………… - ……………………………………… | Người làm đơn (Ký tên và ghi rõ họ tên) |
Mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai hiện nay thế nào? (Ảnh minh họa)
Hướng dẫn chi tiết cách viết đơn khiếu nại đền bù đất
Trước tiên, xét trong trường hợp của bạn cần xác định 03 vấn đề sau đây:
- Trưởng thôn ký hợp đồng giao khoán đất là không đúng quy định pháp luật.
- UBND xã không có thẩm quyền thu hồi đất.
- Phương án đền bù không đúng quy định pháp luật.
Về cách viết đơn khiếu nại:
- Cơ quan tiếp nhận đơn khiếu nại: Trường hợp khiếu nại lần đầu bạn gửi đơn tới UBND xã nơi có Quyết định thu hồi và đền bù đất; trường hợp khiếu nại lần 2 bạn gửi đơn tới UBND huyện (Điều 7 Luật Khiếu nại 2011).
- Phần thông tin cá nhân, bạn điền đầy đủ nội dung: Họ tên, địa chỉ, số điện thoại,...
- Phần nội dung khiếu nại: Đây là phần quan trọng nhất cần trình bày đầy đủ nội dung nhưng đảm bảo mạch lạc, rõ ràng.
Dựa theo những thông tin bạn trình bày, chúng tôi đưa ra hướng dẫn cách viết để bạn tham khảo như sau:
Tôi nhận được Quyết định số... của UBND xã... về phê duyệt phương án bồi thường , hỗ trợ giải phóng mặt bằng đề án Sáng – Xanh – Sạch – Đẹp. Tuy nhiên, qua nội dung các buổi làm việc và tài liệu có được, tôi nhận thấy có nhiều bất cập trong việc thu hồi hồi đất thực hiện dự án và quyền lợi tôi không được bảo đảm. Cụ thể:
1. Có dấu hiệu vi phạm thẩm quyền ký Hợp đồng thuê thầu đất và thẩm quyền thu hồi đất.
Thứ nhất, trưởng thôn ký hợp đồng cho thuê thầu đất là không đúng quy định pháp luật.
Về nguồn gốc đất bị thu hồi: Năm 2001, căn cứ quyết định của UBND xã về việc giao diện tích đất ao cho thôn quản lý và sử dụng, đại diện bên giao đất là trưởng thôn đã ký với tôi hợp đồng khoán với đối tượng giao khoán là một ao lớn có diện tích hơn 4000 m2.
Nhận thấy rằng thẩm quyền ký hợp đồng thuê khoán do trưởng thôn là không phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2003. Bởi theo quy định tại khoản 3 Điều 37 Luật đất đai 2003 thì thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do thuộc về Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn.
Do đó, việc trưởng thôn ký Hợp đồng giao khoán ao hồ với tôi là không đúng thẩm quyền.
Thứ hai, Uỷ ban nhân dân xã không có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất.
Căn cứ theo Điều 66 Luật Đất đai 2013, chỉ có Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện mới có thẩm quyền thu đất.
2. Phương án bồi thường chưa đúng quy định pháp luật
Căn cứ theo điểm d khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thuộc trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi nhà nước thu hồi đất.
Trường hợp người thuê đất công ích có đầu tư chi phí vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất khi có quyết định thu hồi đất thì sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại với các khoản chi phí:
- Chi phí san lấp mặt bằng;- Chi phí cải tạo làm tang độ màu mỡ của đất; thau chua rửa mặn, chống sói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;
- Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất…
Trên thực tế, khi mới đấu thầu, khu vực này rất hoang vu, gia đình tôi đã bỏ ra hàng vạn ngày công để khai hoang, đào ao, lấy đất đắp bờ ao, thực hiện trồng cây, xây dựng hệ thống chuồng trại làm tăng gía trị sử dụng đất, tạo mặt bằng đất như hiện nay.
Do đó, khi UBND xã triển khai dự án vì mục đích công cộng, nếu muốn lấy lại phần diện tích đất tôi đang sử dụng cần có phương án bồi thường hợp lý và thoả đáng.
Tôi sẵn sàng trả lại đất để UBND xã thực hiện dự án xây dựng công trình chung phục vụ người dân địa phương. Tuy nhiên, việc UBND xã chỉ đưa ra mức bối thường đối với việc di dời tài sản là không đúng quy định pháp luật và không đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của tôi.
Từ những trình bày trên, tôi mong được cơ quan có thẩm quyền quan tâm và giải quyết thỏa đáng, theo đúng quy định. Tôi kính đề nghị UBND Huyện:
Xác minh lại thẩm quyền ký Hợp đồng thuê thầu đất và trách nhiệm trong trường hợp có vi phạm về thẩm quyền giao khoán đất.Xây dựng, lập lại Bảng dự toán bồi thường và hỗ trợ gồm đầy đủ: Bồi thường, hỗ trợ về chi phí đầu tư trên đất; bồi thường về cây cối, tài sản trên đất.
Trên đây là giải đáp về Mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai. Nếu còn băn khoăn, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ trợ.
Tác giả: Linh Trang 
