Làm gì khi sổ đỏ sai thông tin?

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) sai thông tin sẽ khiến người chủ gặp khó khăn khi tiến hành một số thủ tục liên quan như vay vốn ngân hàng…

Không phải trường hợp nào cũng đính chính thông tin

Trong một số trường hợp, Nhà nước sẽ phải thu hồi sổ đỏ đã cấp do cấp sai quy định, do đất bị thu hồi… Tuy nhiên, có nhiều lý do, Nhà nước sẽ tiến hành đính chính sổ đỏ, thay vì thu hồi.

Cụ thể, theo quy định của Luật Đất đai 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

- Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Làm gì khi sổ đỏ sai thông tin?

Thủ tục đính chính thông tin bị sai trên sổ đỏ

Theo hướng dẫn tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, thủ tục đính chính sổ đỏ khi có sai sót được quy định như sau:

- Chuẩn bị hồ sơ:

+  Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

- Nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai;

- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính;

- Văn phòng đăng ký đất đai trả kết quả đính chính cho người dân.

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận là không quá 10 ngày.

Xem thêm:

Tổng hợp các trường hợp bị thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất

hieuluat.vn