Người chưa đủ 18 tuổi được xác định là người chưa thành niên, do vậy trong một số trường hợp nhất định không được tự mình thực hiện các giao dịch. Vậy, đối với với giao dịch mua bán đất, người chưa đủ 18 tuổi có được tự mình mua đất và đứng tên Sổ đỏ không?
Người chưa đủ 18 tuổi có được tự mình mua bán đất?
Theo quy định, người chưa đủ 18 tuổi là người chưa thành niên, theo đó trong một số trường hợp sẽ bị hạn chế quyền tự mình thực hiện các giao dịch.
Cụ thể, Điều 21 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
- Người chưa đủ 6 tuổi sẽ không được tự mình thực hiện các giao dịch dân sự mà đều do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.
- Người từ đủ 6 tuổi đến chưa đủ 15 tuổi được phép xác lập, thực hiện giao dịch dân sự khi có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật trừ những trường hợp dùng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.
- Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi được phép tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trừ các giao dịch liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và những giao dịch phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.
Như vậy, xét trong trường hợp của bạn thuộc đối tượng người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi sẽ không được tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản (mua bán đất đai). Theo Điều 136 Bộ luật Dân sự thì cha, mẹ là người đại diện theo pháp luật cho con chưa thành niên.
Do đó, khi muốn mua đất thì bạn phải thông qua và được sự đồng ý của cha, mẹ mình.
Người chưa đủ 18 tuổi có được đứng tên trên Sổ đỏ?
Theo Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định về thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và tại Luật Đất đai 2013 đề không có quy định về giới hạn độ tuổi của người đứng tên trên Giấy chứng nhận.
Người chưa đủ 18 tuổi có được đứng tên trên Sổ đỏ? (Ảnh minh họa)
Ngoài ra, theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trong đó không có trường hợp đối với người dưới 18 tuổi.
Do đó, người dưới 18 tuổi có quyền đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc thực hiện giao dịch mua bán của người chưa thành niên thì phải thông qua người đại diện theo pháp luật là cha, mẹ mình.
Trên đây là giải đáp về Người chưa đủ 18 tuổi có được đứng tên trên Sổ đỏ? Nếu còn băn khoăn, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ trợ.
Tác giả: Linh Trang 
