Người thuê nhà có được cho thuê lại?

Sau khi ký hợp đồng thuê nhà, căn nhà vẫn thuộc sở hữu của bên cho thuê. Vì thế, bên thuê có thể cho thuê lại hay không phụ thuộc vào ý chí của bên cho thuê hoặc các thỏa thuận trong hợp đồng.

Được cho thuê lại nhà nếu chủ nhà đồng ý

Hợp đồng thuê nhà là một hợp đồng dân sự. Trong quan hệ dân sự, pháp luật tôn trọng quyền thỏa thuận giữa các bên. Bộ luật Dân sự 2015 quy định bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý.

Như vậy, pháp luật không điều chỉnh vấn đề này mà để hai bên thỏa thuận với nhau. Nếu bên cho thuê đồng ý thì bên thuê có quyền cho thuê lại. Nếu bên cho thuê không đồng ý hoặc không có thỏa thuận thì bên thuê không được quyền cho thuê lại.

Người thuê nhà có được cho thuê lại?

Tự ý cho thuê lại, bên cho thuê được đơn phương chấm dứt hợp đồng

Quy định này được chi tiết trong Luật Nhà ở 2014. Theo đó, nếu bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê thì bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê.

Lúc này, bên cho thuê nhà chỉ cần thông báo cho bên thuê trước 30 ngày trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

hieuluat.vn