Những hợp đồng về nhà đất không phải công chứng, chứng thực

Nhắc đến các hợp đồng về nhà đất, người ta nghĩ ngay đến việc công chứng, chứng thực để tránh rủi ro bởi đối tượng của hợp đồng là bất động sản thường có giá trị lớn. Tuy nhiên, trên thực tế có một số hợp đồng về nhà đất không phải công chứng, chứng thực.

Căn cứ pháp lý:

- Luật Đất đai 2013;

- Luật Nhà ở 2014;

- Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Hiện nay, các loại hợp đồng về nhà đất sau sẽ không bắt buộc phải công chứng, chứng thực mà phụ thuộc vào thỏa thuận và yêu cầu giữa các bên:

- Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

- Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp;

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản;

- Tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;

- Mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

- Cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

- Mua bán nhà ở xã hội;

- Cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư;

- Góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức;

Nhiều hợp đồng về nhà đất không phải công chứng, chứng thực

- Cho thuê nhà;

- Cho mượn nhà;

- Cho ở nhờ nhà;

- Ủy quyền quản lý nhà ở;

- Hợp đồng kinh doanh bất động sản: mua bán nhà, công trình xây dựng;

- Hợp đồng kinh doanh bất động sản: cho thuê nhà, công trình xây dựng;

- Hợp đồng kinh doanh bất động sản: thuê mua nhà, công trình xây dựng;

- Hợp đồng kinh doanh bất động sản: chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

- Hợp đồng kinh doanh bất động sản: chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.

Xem thêm:

15 loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng trong năm 2019

Công chứng và chứng thực: Đừng nhầm lẫn khái niệm

hieuluat.vn