Cầm cố tài sản và thế chấp tài sản đều là những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Tuy nhiên, nhiều người đang nhầm lẫn giữa hai khái niệm này.
Căn cứ pháp lý: Bộ luật dân sự 2015
| Tiêu chí | Cầm cố tài sản | Thế chấp tài sản |
| Khái niệm | Là việc một bên giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ | Là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia |
| Bản chất | Bắt buộc giao tài sản cho bên nhận cầm cố | Không có sự chuyển giao tài sản cho bên nhận thế chấp |
| Đối tượng | Thường là động sản, các giấy tờ có giá… | Có thể là động sản, bất động sản, tài sản hình thành trong tương lai… |
| Hiệu lực | Có hiệu lực từ thời điểm giao kết trừ khi có thỏa thuận khác hoặc luật quy định khác | Có hiệu lực từ thời điểm giao kết trừ khi có thỏa thuận khác hoặc luật quy định khác |
Quyền của bên nhận bảo đảm | - Yêu cầu người đang chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản cầm cố trả lại tài sản đó - Xử lý tài sản cầm cố theo thỏa thuận hoặc theo pháp luật - Nếu có thỏa thuận, được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng tài sản cầm cố và hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố; - Được thanh toán chi phí hợp lý bảo quản tài sản cầm cố | - Kiểm tra tài sản thế chấp - Yêu cầu bên thế chấp phải cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp - Yêu cầu bên thế chấp áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trong trường hợp có nguy cơ làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản do việc khai thác, sử dụng - Đăng ký thế chấp - Yêu cầu bên thế chấp hoặc người thứ ba giữ tài sản thế chấp giao tài sản đó cho mình để xử lý khi bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ - Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trừ trường hợp luật có quy định khác - Xử lý tài sản thế chấp |
| Nghĩa vụ của bên nhận bảo đảm | - Bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố; nếu làm mất, thất lạc hoặc hư hỏng tài sản cầm cố thì phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố - Không được bán, trao đổi, tặng cho, sử dụng tài sản cầm cố để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác - Không được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác - Trả lại tài sản cầm cố và giấy tờ liên quan, nếu có khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác | - Trả các giấy tờ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp - Thực hiện thủ tục xử lý tài sản thế chấp theo đúng quy định của pháp luật |
| Chấm dứt biện pháp bảo đảm | - Nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt - Việc cầm cố tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác - Tài sản cầm cố đã được xử lý - Theo thỏa thuận của các bên | - Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt - Việc thế chấp tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác - Tài sản thế chấp đã được xử lý - Theo thỏa thuận của các bên |
hieuluat.vn