Tặng, cho nhau đất có phải đóng thuế không?

Đất đai là tài sản có giá trị lớn, khi chuyển nhượng phải đóng nhiều loại thuế, phí cho cơ quan Nhà nước. Tuy nhiên, khi tặng cho nhau đất có một số trường hợp không phải đóng thuế.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nộp những loại thuế, phí gì?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ phải đóng các loại thuế sau:

Tặng cho đất có phải đóng thuế không?

Tặng cho đất có phải đóng thuế không?

Thuế thu nhập cá nhân

Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi năm 2014 quy định các trường hợp thu nhập được miễn thuế liên quan đến bất động sản bao gồm:

- Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

- Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

- Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.

- Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Như vậy, bất động sản tặng cho sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân nếu tặng cho giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. Các trường hợp khác, dù tặng cho cũng không được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Lệ phí trước bạ

Theo quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì các trường hợp tặng cho bất động sản sau đây sẽ được miễn lệ phí trước bạ: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Các loại phí còn lại như phí địa chính, phí thẩm định hồ sơ, phí công chứng hợp đồng, phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất … tặng cho nhau vẫn phải đóng như bình thường.