Thủ tục tự làm sổ đỏ cho nhà chung cư

Thông thường, chủ đầu tư là bên có trách nhiệm làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà. Tuy nhiên, trong một số trường hợp người mua nhà sẽ “gánh” luôn trách nhiệm này.

Giấy tờ cần có để làm sổ đỏ cho nhà chung cư

Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở cần xuất trình một trong các giấy tờ sau để được chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư:

- Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực;

- Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật.

Ngoài một trong các giấy tờ nêu trên, người làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận phải nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký cho Văn phòng đăng ký đất đai gồm:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

Thủ tục tự làm sổ đỏ cho nhà chung cư

Quy trình làm sổ đỏ cho nhà chung cư

Sau khi chuẩn bị và nộp các giấy tờ nêu trên cho Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành:

- Kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ;

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;

- Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp.

Hiện nay, thời gian thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày.

hieuluat.vn