Tài sản là một trong những quy định quan trọng tại Bộ luật Dân sự hiện đang có hiệu lực. Theo đó, tài sản gồm tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai. Vậy tài sản hình thành trong tương lai là gì?
Tài sản hình thành trong tương lai được quy định thế nào?
Khoản 2 Điều 105 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:
Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.
Như vậy, tài sản hình thành trong tương lai là một trong các loại tài sản. Đây có thể là động sản hoặc là bất động sản.
Đồng thời, căn cứ khoản 2 Điều 108 Bộ luật Dân sự năm 2015, tài sản hình thành trong tương lai bao gồm hai loại tài sản như sau:
- Tài sản chưa hình thành.
- Tài sản đã hình thành nhưng người có quyền sở hữu xác lập quyền này sau thời điểm xác lập giao dịch.
Có thể thấy, tài sản hình thành trong tương lai có các đặc điểm sau đây:
- Là tài sản và có thể là bất động sản hoặc là động sản.
- Tại thời điểm thực hiện giao dịch, tài sản này chưa hình thành hoặc đã hình thành nhưng chủ sở hữu có quyền sở hữu sau thời điểm xác lập giao dịch.
Để hiểu rõ hơn về tài sản hình thành trong tương lai là gì, có thể kể đến một số ví dụ như sau:
- Anh A vay ngân hàng 600 triệu đồng để mua xe ô tô. Khi đó, xe ô tô là tài sản hình thành trong tương lai bởi đây là tài sản được hình thành từ vốn vay ngân hàng. Tại thời điểm anh A vay vốn, anh A chưa phải là chủ sở hữu của chiếc xe nhưng sau khi ngân hàng giải ngân số vốn vay, anh A đi mua xe ô tô và xác lập quyền sở hữu với chiếc ô tô này.
- Anh A mua của của anh B chiếc máy cày, hai bên đã thực hiện hợp đồng nhưng chiếc máy này anh B chưa lắp đặt. Hai anh thỏa thuận, khi nào giao máy cho anh A thì anh B sẽ đồng thời giao và lắp đặt hoàn chỉnh máy cho anh A. Khi đó, chiếc máy cày này được coi là tài sản hình thành trong tương lai…
Tài sản hình thành trong tương lai là gì? (Ảnh minh họa)
Phân biệt tài sản hình thành trong tương lai và tài sản hiện có
Như phân tích ở trên, tài sản gồm bất động sản và động sản và hai loại tài sản này có thể là tài sản hiện có hoặc là tài sản hình thành trong tương lai. Vậy làm sao để phân biệt hai loại tài sản này?
Tiêu chí | Tài sản hiện có | Tài sản hình thành trong tương lai |
Căn cứ | Khoản 1 Điều 108 Bộ luật Dân sự hiện hành | Khoản 2 Điều 108 Bộ luật Dân sự hiện đang có hiệu lực |
Định nghĩa | Là tài sản đã hình thành và chủ thể đã xác lập quyền sở hữu, quyền khác với tài sản trước hoặc tại thời điểm xác lập giao dịch | Không có định nghĩa cụ thể |
Đặc điểm | - Là tài sản đã hình thành - Đã xác lập quyền sở hữu, quyền khác trước hoặc tại thời điểm giao dịch | - Là tài sản chưa hình thành hoặc đã hình thành nhưng xác lập quyền sở hữu sau thời điểm giao dịch |
Ví dụ | Ông A có một chiếc xe đạp và bán chiếc xe cho ông B. Tại thời điểm hai ông ký hợp đồng mua bán xe đạp, ông A đã có chiếc xe hoàn chỉnh. Khi hai bên ký hợp đồng mua bán, ông A đã giao chiếc xe cho ông B và ông B đã trở thành chủ sở hữu của chiếc xe đạp này | Ông A và ông B mua bán với nhau một căn chung cư. Tuy nhiên, tại thời điểm hai ông ký hợp đồng mua bán, căn chung cư của ông A vẫn chưa hoàn thiện mà vẫn đang trong quá trình lắp đặt, hoàn thiện thiết kế |
Như vậy, có thể thấy, mặc dù tài sản hình thành trong tương lai tạm thời chưa thuộc quyền sở hữu, quyền khác tại hoặc trước thời điểm giao dịch như tài sản hiện có nhưng chắc chắn có căn cứ cho việc sẽ/sắp có những quyền này.
Trên đây là giải đáp về tài sản hình thành trong tương lai là gì? Nếu còn thắc mắc về vấn đề khác, hãy gửi câu hỏi cho chúng tôi để được giải đáp.
Tác giả: Minh Hương 
