Công văn 1758/UBND-ĐT Hà Nội xử lý các trường hợp không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng phát sinh khi thực hiện dự án mở đường

Ủy ban nhân dân Thành phố nhận được văn bản số 79/BC-SXD(TTr) ngày 29/3/2018 của Sở Xây dựng Báo cáo về xử lý các trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng phát sinh khi thực hiện dự án mở đường theo quy hoạch tồn đọng cũ trước năm 2005 (chụp gửi kèm theo).

Về việc này, UBND Thành phố có ý kiến chỉ đạo như sau:

1. Chấp thuận về nguyên tắc với đề xuất của Sở Xây dựng tại văn bản nêu trên về việc:

- Xử lý thu hồi các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại gây phản cảm để phục vụ mục đích công cộng;

- Giữ nguyên trạng, hợp khối kiến trúc mặt đứng với công trình liền kề và xung quanh hoặc cấp phép có điều kiện đảm bảo an toàn không gây phản cảm đối với các trường hợp công trình nằm đan xen với công trình xung quanh, người dân đã tự cải tạo chỉnh trang trên cơ sở nguyên trạng cũ, người dân đã ăn ở mưu sinh ổn định từ nhiều năm, có điều kiện để người dân tự hợp thửa, hợp khối.

2. Yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã Sơn Tây:

- Khẩn trương, nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố tại Chỉ thị số 20/CT-UBND ngày 11/11/2016; lập hồ sơ thu hồi phục vụ vào mục đích công cộng (xây dựng tường rào ngăn cách với các hộ dân liền kề, sử dụng để trồng cây xanh, công trình công cộng) đối với các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại (diện tích dưới 15m2 mà không hợp khối được với các công trình lân cận) và các trường hợp sau 30 ngày không thực hiện được việc hợp thửa, hợp khối; có biện pháp tuyên truyền, vận động nhân dân đồng thuận thực hiện.

- Phối hợp chặt chẽ với các Sở, ngành Thành phố để kịp thời tháo gỡ các vướng mắc phát sinh tại địa phương trong quá trình thực hiện công tác quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc, cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng, xử lý các trường hợp không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng.

- Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã Sơn Tây chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND Thành phố về tình trạng tồn tại hoặc phát sinh thêm các trường hợp siêu mỏng, siêu méo trên các tuyến đường thuộc địa bàn quản lý.

3. Sở Xây dựng Chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, các Sở, ngành, đơn vị liên quan hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã triển khai thực hiện việc xử lý các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc phát sinh tại địa phương trong quá trình thực hiện công tác quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc, cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng, xử lý các trường hợp không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng.

4. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện thu hồi đất ngoài chỉ giới (với các thửa đất nguồn gốc đất khác nhau: Đất nông nghiệp, đất lưu không, nhà đất đã mua theo Nghị định 61...).

5. Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì lập thẩm định thiết kế kiến trúc hai bên tuyến đường, hướng dẫn UBND các quận, huyện quản lý, tổ chức thực hiện theo quy định./.