Tổng đài trực tuyến 19006192
Đặt câu hỏi tư vấn 
Công văn 69/BXD-QLN hướng dẫn thực hiện Nghị định số 71/2010/NĐ-CP
Thuộc tính văn bản
Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng Số công báo: Theo văn bản Số hiệu: 69/BXD-QLN Ngày đăng công báo: Đang cập nhật Loại văn bản: Công văn Người ký: Nguyễn Mạnh Hà Ngày ban hành: 22/07/2011 Hết hiệu lực: Đang cập nhật Áp dụng: 22/07/2011 Tình trạng hiệu lực: Còn Hiệu lực Lĩnh vực: Xây dựng - BỘ XÂY DỰNG---------------------Số: 69/BXD-QLNV/v: hướng dẫn thực hiện Nghị định số 71/2010/NĐ-CPCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc----------------------------Hà Nội, ngày 22 tháng 07 năm 2011Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Quảng NinhBộ Xây dựng nhận được công văn số 941/SXD-VLQLN ngày 17/6/2011 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đề nghị hướng dẫn việc xây dựng cơ chế, chính sách về nhà ở chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:Pháp luật hiện hành về nhà ở quy định nhiều hình thức phát triển nhà ở, trong đó có phát triển nhà ở thương mại, phát triển nhà ở xã hội, phát triển nhà ở công vụ. Việc phát triển nhà ở theo từng hình thức đã được quy định cụ thể (về đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục, ưu đãi đầu tư, tiêu chuẩn thiết kế, quản lý sử dụng…) tại: Luật Nhà ở; Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Quyết định số 09/2008/QĐ-TTg ngày 11/01/2008 của Thủ tướng Chính phủ ban hành quy định nguyên tắc thiết kế và tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ; Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng.Theo đó, với mỗi hình thức phát triển nhà ở và nguồn vốn khác nhau thì được thực hiện theo các cơ chế, chính sách riêng, khác nhau. Do vậy, trường hợp kết hợp nhiều loại hình nhà ở (thương mại, công vụ, xã hội với nguồn vốn đầu tư khác nhau) trong cùng một dự án thì cần bố trí, phân định riêng rẽ các phần diện tích xây dựng của dự án sử dụng cho từng loại nhà ở này. Từ đó có thể áp dụng các cơ chế, chính sách cho từng loại theo quy định; tính toán tài chính và các nghĩa vụ, quyền lợi không thể tách rời được thực hiện trên nguyên tắc phân bổ theo tỷ lệ diện tích sàn xây dựng của từng loại nhà ở trên tổng diện tích sàn xây dựng của dự án; xây dựng mô hình, tổ chức quản lý sử dụng, bảo hành, bảo trì…(riêng cho từng loại nhà hoặc chung cho toàn dự án) đảm bảo quyền lợi cũng như trách nhiệm của người sử dụng theo đúng quy định.Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh căn cứ, đề xuất để Ủy ban nhân tỉnh ban hành các quy định về phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh theo thẩm quyền./.Nơi nhận:- Như trên;- Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam (để b/c);- UBND tỉnh Quảng Ninh;- Lưu : VT; PTN (2b).TL. BỘ TRƯỞNGCỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀVÀ THỊ TRƯỜNG BĐS(Đã ký)Nguyễn Mạnh Hà
- Loại liên kết văn bản01
Văn bản dẫn chiếu 02Văn bản dẫn chiếu 03Văn bản dẫn chiếu 04Văn bản dẫn chiếu 05Văn bản dẫn chiếu Hiệu lực văn bản
Hiệu lực liên quan
Văn bản chưa có liên quan hiệu lực Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng Số hiệu: 69/BXD-QLN Loại văn bản: Công văn Ngày ban hành: 22/07/2011 Hiệu lực: 22/07/2011 Lĩnh vực: Xây dựng Ngày công báo: Đang cập nhật Số công báo: Theo văn bản Người ký: Nguyễn Mạnh Hà Ngày hết hiệu lực: Đang cập nhật Tình trạng: Còn Hiệu lực File văn bản đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!