Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến hieuluat.vn, Ban tư vấn của hieuluat.vn xin trả lời bạn như sau:   

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên bố bạn và khi bố bạn mất không để lại di chúc, vì vậy căn cứ theo quy định tại Điều 650 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, di sản thừa kế (03 thửa đất) sẽ được chia theo pháp luật.

Theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Như vậy, bạn và các anh, chị, em của bạn cùng với ông, bà, mẹ (nếu còn sống) đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Do đó, khi bạn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác cần phải có văn bản đồng ý của các đồng thừa kế.