Thu hồi đất phát triển kinh tế xã hội là trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện những dự án nào? Các chính sách hỗ trợ của Nhà nước thu hồi đất gồm những gì? Cùng chúng tôi giải đáp trong bài viết dưới đây.
Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi được thông báo đất của gia đình mình có một phần thuộc quy hoạch và chuẩn bị bị thu hồi.
1, Những dự án nào được pháp luật quy định thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội?
Tôi có thể thỏa thuận về giá đền bù bồi thường trong trường hợp này không?
2, Những chính sách hỗ trợ mà Nhà nước thực hiện đối với những trường hợp thu hồi này là gì?
Chào bạn, xoay quanh vấn đề trường hợp thu hồi đất phát triển kinh tế xã hội và những chính sách hỗ trợ được áp dụng khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp này là mà bạn đang vướng mắc, chúng tôi xin giải đáp như sau:
Khi nào Nhà nước thu hồi đất phát triển kinh tế xã hội?
Nhà nước thu hồi đất phát triển kinh tế xã hội trong các trường hợp được quy định tại Điều 62 Luật Đất đai hiện hành.
Theo đó, có 3 nhóm dự án sẽ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất là nhóm dự án do Quốc hội hoặc Thủ tướng chính phủ hoặc Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.
Nói cách khác, có nhiều trường hợp sử dụng đất để nhằm phát triển kinh tế xã hội nhưng chỉ khi thu hồi đất để thực hiện các dự án được quy định tại Điều 62 Luật Đất đai 2013 sẽ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện.
Cụ thể, dự án sử dụng đất do Nhà nước ban hành quyết định thu hồi để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng gồm:
Nhóm các dự án do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư | Nhóm dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định, chấp thuận đầu tư | Nhóm dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận |
Thu hồi đất để thực hiện các dự án quan trọng quốc gia mà thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư là Quốc hội | Một trong những dự án sau:
|
|
Theo đó, có 3 nhóm dự án như chúng tôi đã nêu ở trên thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật đất đai.
Ngoài những dự án được chúng tôi liệt kê ở trên, việc thu hồi đất nhằm mục đích phát triển kinh tế xã hội có thể không do Nhà nước thực hiện.
Chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất gồm những gì?
Chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất được hiểu là những quy định về điều kiện, thủ tục, các khoản cụ thể để hỗ trợ thêm cho người có đất bị thu hồi.
Chính xác hơn, đây là những khoản tiền được quy định tại Điều 83 Luật Đất đai mà Nhà nước dùng để chi trả thêm cho người sử dụng đất.
Có tổng cộng 4 khoản tiền Nhà nước sử dụng để chi trả/khoản hỗ trợ cho người có đất bị Nhà nước thu hồi, bao gồm:
Khoản tiền được chi trả cho mục đích ổn định đời sống và sản xuất:
Đây là số tiền được Nhà nước hỗ trợ cho người sử dụng đất bị thu hồi đất nông nghiệp hoặc đất sản xuất kinh doanh, hoặc đất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
Khoản tiền đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm:
Đây là khoản hỗ trợ được chi trả cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất nông nghiệp;
Hoặc hộ gia đình cá nhân bị thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ mà phải di chuyển chỗ ở;
Khoản tiền tái định cư: Đây là khoản chi phí được chi trả cho người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài bị thu hồi toàn diện tích đất ở hoặc diện tích còn lại không đủ để ở;
Các khoản tiền khác tùy theo từng dự án: Các khoản hỗ trợ khác gồm có:
Khoản hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã phường thị trấn;
Hoặc hỗ trợ cho người thuê nhà ở không thuộc sở hữu Nhà nước;
Hoặc hỗ trợ theo từng dự án do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất thu hồi quyết định. Trong trường hợp đặc biệt, trình Thủ tướng quyết định;
Kết luận: Ngoài việc được đền bù bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất phát triển kinh tế xã hội thì người có đất bị thu hồi còn được nhận các khoản hỗ trợ như chúng tôi đã nêu ở trên.
Tùy thuộc từng trường hợp bị thu hồi đất cụ thể, từng dự án sử dụng đất được thu hồi mà khoản hỗ trợ có thể là một hoặc một số hoặc toàn bộ 4 khoản tiền trên.
19006192 để được hỗ trợ.
Tác giả: Trần Điệp 
