Tổng đài trực tuyến 19006192
Đặt câu hỏi tư vấn
Quyết định 3384/QĐ-UBND Bảng giá, giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ với nhà địa bàn Hà Nội
-
Thuộc tính văn bản
Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội Số công báo: Theo văn bản Số hiệu: 3384/QĐ-UBND Ngày đăng công báo: Đang cập nhật Loại văn bản: Quyết định Người ký: Nguyễn Văn Sửu Ngày ban hành: 21/07/2015 Hết hiệu lực: 24/05/2017 Áp dụng: 21/07/2015 Tình trạng hiệu lực: Hết Hiệu lực Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Thuế-Phí-Lệ phí -
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------Số: 3384/QĐ-UBNDCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------Hà Nội, ngày 21 tháng 07 năm 2015QUYẾT ĐỊNHĐỐI VỚI NHÀ VÀ THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN ĐỐI VỚI VIỆC CHUYỂN NHƯỢNG NHÀTRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI-----------------------ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘICăn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;Căn cứ Luật Thủ đô ngày 21/11/2012;Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014;Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến Đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19/6/2009;Căn cứ Luật Thuế thu nhập cá nhân ngày 22/11/2012 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2009;Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;Căn cứ Nghị định số 23/2013/NĐ-CP ngày 25/3/2013 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài chính: số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 hướng dẫn về lệ phí trước bạ, số 34/2013/TT-BTC ngày 28/3/2013 hướng dẫn sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011;Căn cứ Quyết định số 634/QĐ-BXD ngày 09/6/2014 của Bộ Xây dựng về công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2013;Xét đề nghị của Liên ngành: Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế thành phố Hà Nội tại Tờ trình số 2903/TTrLN: STC-SXD-CT ngày 16/6/2015; Văn bản báo cáo bổ sung số 3453/STC-QLCS ngày 09/7/2015 của Sở Tài chính,QUYẾT ĐỊNH:Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá, giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn thành phố Hà Nội (Phụ lục số: 01, 02, 03, 04, 05 kèm theo).Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký và thay thế Quyết định số 05/2012/QĐ-UBND ngày 08/3/2012 và Quyết định số 08/2013/QĐ-UBND ngày 26/02/2013 của UBND Thành phố về việc ban hành Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn thành phố Hà Nội.Điều 3. Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban, ngành; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã; Các tổ chức và cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Các Bộ: Tài chính, Xây dựng;
- Chủ tịch UBND Thành phố;
- Thường trực HĐND Thành phố;
- Các PCT UBND Thành phố;
- VPUB: PCVP: Công, Kỳ, Huy; KT, XDGT, TNMT, TH;
- Lưu: VT, KTh.TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn SửuBẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở
(Kèm theo Quyết định số 3384/QĐ-UBND ngày 21/7/2015 của UBND thành phố Hà Nội)STTTên công trìnhGiá 1m2 sàn xây dựngINhà chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép (BTCT); tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, có số tầng1Số tầng ≤ 7 tầng8,467,00028 tầng ≤ Số tầng ≤ 15 tầng9,139,000316 tầng ≤ Số tầng ≤ 20 tầng10,159,000421 tầng ≤ Số tầng ≤ 25 tầng11,316,000526 tầng ≤ Số tầng ≤ 30 tầng11,886,000IINhà ở riêng lẻ1Nhà 1 tầng tường bao xây gạch, mái tôn1,774,0002Nhà 1 tầng căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái đổ BTCT tại chỗ4,670,0003Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ7,165,0004Nhà kiểu biệt thự kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ9,009,000IIICông trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc1Trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc ≤ 5 tầng7,801,0002Trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc ≤ 8 tầng8,618,0003Trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc ≤ 15 tầng10,103,000Ghi chú:- Giá tối thiểu xây dựng mới tính cho 1m2 sàn căn hộ của từng căn hộ riêng lẻ áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, trước bạ căn hộ riêng lẻ trong nhà có nhiều căn hộ do nhiều hộ sử dụng (phổ biến là nhà chung cư cao tầng), được tính như sau:Giá 1m2 sàn căn hộ =Giá 1m2 sàn xây dựng0.794- Giá xây dựng mới nhà xây thô bằng 65% giá xây dựng nhà ở mới.- Giá xây dựng mới nhà vườn được xác định trên cơ sở phân loại quy định tại điểm 1.5.6 và điểm 1.5.7, Khoản 1, Điều 1 Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28/12/2012 và Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ Xây dựng.BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ XƯỞNG, KHO
(Kèm theo Quyết định số 3384/QĐ-UBND ngày 21/7/2015 của UBND thành phố Hà Nội)STTTên công trìnhGiá 1m2 sàn xây dựngINhà sản xuấtNhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao ≤ 6m, không có cầu trục1Tường gạch thu hồi mái ngói1,681,0002Tường gạch thu hồi mái tôn1,681,0003Tường gạch, bổ trụ, kèo thép, mái tôn1,944,0004Tường gạch, mái bằng2,268,0005Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn2,683,0006Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn2,885,0007Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn2,450,000Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao ≤ 9 m, không có cầu trục1Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn4,525,0002Cột bê tông kèo thép, tường gạch, mái tôn4,262,0003Cột kèo thép, tường bao che tôn, mái tôn3,969,0004Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn3,948,0005Cột bê tông, kèo thép liên nhịp, tường gạch, mái tôn3,867,0006Cột kèo thép liên nhịp, tường gạch, mái tôn3,685,000Nhà 1 tầng khẩu độ 18m, cao 9 m, có cầu trục 5 tấn1Cột bê tông, kèo thép, mái tôn4,819,0002Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn5,113,0003Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn4,556,0004Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn5,396,0005Cột kèo thép liền nhịp, tường bao che bằng tôn, mái tôn4,404,0006Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn4,738,000Nhà 1 tầng khẩu độ 24m, cao 9m, có cầu trục 10 tấn1Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn7,370,0002Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn7,664,000IIKho chuyên dụngKho chứa chuyên dụng loại nhỏ (sức chứa <>1Kho lương thực, khung thép, sàn gỗ hay bê tông, mái tôn2,885,0002Kho lương thực xây cuộn gạch đá1,741,0003Kho hóa chất xây gạch mái bằng2,683,0004Kho hóa chất xây gạch mái ngói1,559,0005Kho lạnh kết cấu gạch và bê tông sức chứa 100 tấn7,664,0006Kho lạnh kết cấu gạch và bê tông sức chứa 300 tấn9,729,000Kho chuyên dụng loại lớn (sức chứa ≥ 500 tấn)1Kho lương thực sức chứa 500 tấn2,703,0002Kho lương thực sức chứa 1.500 tấn2,906,0003Kho lương thực sức chứa 10.000 tấn3,564,0004Kho muối sức chứa 1.000 - 3.000 tấn2,278,0005Kho xăng dầu xây dựng ngoài trời sức chứa 20.000m37,542,000BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ TẠM, VẬT KIẾN TRÚC
(Kèm theo Quyết định số 3384/QĐ-UBND ngày 21/7/2015 của UBND thành phố Hà Nội)STTTên công trìnhGiá 1m2 sàn xây dựngINhà tạm1Tường xây gạch 220, cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh màu1,994,0002Tường xây gạch 110, cao 3m trở xuống (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh màuaNhà có khu phụ, mái ngói, phibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng1,489,000bNhà không có khu phụ, mái ngói, phibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng1,245,000cNhà không có khu phụ, mái ngói, phibrôximăng hoặc tôn, nền láng xi măng1,186,000dNhà không có khu phụ, mái giấy dầu, nền láng xi măng979,0003Nhà tạm vách cót, mái giấy dầu hoặc mái lá412,250IINhà bán mái1Nhà bán mái tường xây gạch 220, cao < 3m="" (không="" tính="" chiều="" cao="" tường="" thu="" hồi)="" mái="" ngói,="" phiprôximăng="" hoặc="">1,249,0002Nhà bán mái tường xây gạch 110 cao < 3m="" (không="" tính="" chiều="" cao="" tường="" thu="">aMái ngói, phiprôximăng hoặc tôn1,141,000bMái giấy dầu944,000IIINhà sàn1Gỗ tứ thiết đường kính cột > 30 cm1,661,0002Gỗ tứ thiết đường kính cột < 30="">1,416,0003Gỗ hồng sắc (Hoặc cột bê tông) đường kính cột > 30 cm1,301,0004Gỗ hồng sắc (Hoặc cột bê tông) đường kính cột < 30="">1,185,0005Nhà sàn khung gỗ bạch đàn, sàn gỗ, lợp lá cọ714,000GIÁ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT
(Kèm theo Quyết định số 3384/QĐ-UBND ngày 21/7/2015 của UBND thành phố Hà Nội)STTGiá tính lệ phí trước bạNguyên tắc tính lệ phí trước bạ nhà, đấtGhi chú1Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượngĐối với nhà, đất nhận chuyển nhượng của các tổ chức, cá nhân (không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh doanh hay không kinh doanh) thì giá tính lệ phí trước bạ là giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hóa đơn, hoặc hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ mua bán, hoặc Tờ khai lệ phí trước bạ. Trường hợp giá thực tế chuyển nhượng ghi trên các giấy tờ nêu trên thấp hơn giá nhà, đất do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định áp dụng tại thời điểm trước bạ thì lệ phí trước bạ được tính theo giá nhà, đất do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định.2Giá tính lệ phí trước bạ đối với trường hợp nhà, đất tái định cư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệtĐối với nhà, đất tái định cư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất và phê duyệt giá cụ thể mà giá phê duyệt đã được cân đối bù trừ giữa giá đền bù nơi bị thu hồi đất và giá nhà, đất nơi tái định cư thì giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất là giá nhà, đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt3Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994; Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủĐối với nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 và Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ, giá tính lệ phí trước bạ là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà, đất (hóa đơn hợp pháp theo quy định của pháp luật) theo quyết định của Ủy ban nhân dân Thành phố4Đối với đất được nhà nước giao theo hình thức đấu thầu, đấu giáĐối với nhà, đất được nhà nước giao theo hình thức đấu thầu, đấu giá thì giá tính lệ phí trước bạ là giá theo văn bản phê duyệt trúng đấu thầu, đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyềnBẢNG TỶ LỆ CHẤT LƯỢNG NHÀ
(Kèm theo Quyết định số 3384/QĐ-UBND ngày 21/ 7/2015 của UBND thành phố Hà Nội)Thời gian đã sử dụngNhà biệt thự (%)Nhà cấp I (%)Nhà cấp II (%)Nhà cấp III (%)Nhà cấp IV (%)- Dưới 5 năm9590908080- Từ 5 đến 10 năm8580806565- Trên 10 năm đến 20 năm7060553535- Trên 20 năm đến 50 năm5040352525- Trên 50 năm3025252020Ghi chú:1) Kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân lần đầu đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 (năm) năm: 100%;2) Kê khai nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân lần đầu đối với nhà chịu lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân có thời gian đã sử dụng từ 5 (năm) năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà có thời gian đã sử dụng tương ứng theo Bảng tỷ lệ chất lượng nhà.3) Kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân từ lần thứ 2 trở đi:Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ, nộp thuế thu nhập cá nhân nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc nhận nhà. -
Loại liên kết văn bản01
Văn bản căn cứ 02Văn bản căn cứ 03Văn bản căn cứ 04Văn bản căn cứ 05Văn bản căn cứ 06Văn bản căn cứ 07Văn bản căn cứ 08Văn bản căn cứ 09Văn bản căn cứ 10Văn bản căn cứ 11Văn bản căn cứ 12Văn bản hết hiệu lực 13Văn bản hết hiệu lực 14Văn bản thay thế 15Văn bản sửa đổi, bổ sung -
Hiệu lực văn bản
Hiệu lực liên quan
Văn bản sửa đổi, bổ sung (01)Văn bản thay thế (01) -
Văn bản đang xem
Quyết định 3384/QĐ-UBND Bảng giá, giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ với nhà địa bàn Hà Nội
In lược đồCơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội Số hiệu: 3384/QĐ-UBND Loại văn bản: Quyết định Ngày ban hành: 21/07/2015 Hiệu lực: 21/07/2015 Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Thuế-Phí-Lệ phí Ngày công báo: Đang cập nhật Số công báo: Theo văn bản Người ký: Nguyễn Văn Sửu Ngày hết hiệu lực: 24/05/2017 Tình trạng: Hết Hiệu lực -
File văn bản đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!