Quy hoạch 1/2000 là gì? Xây nhà trên đất quy hoạch 1/2000 được không?

Quy hoạch 1/2000 là gì? Được hiểu như thế nào? Có được xây dựng mới nhà ở, công trình khác trên đất có quy hoạch 1/2000 hay không? HieuLuat giải đáp cho bạn đọc như sau.

 

Chào bạn, với những vướng mắc xoay quanh vấn đề quy hoạch 1/2000 là gì mà bạn quan tâm, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Quy hoạch 1/2000 là gì? Quy định ở đâu?

Dựa trên thông tin bạn cung cấp, quy hoạch 1/2000 được hiểu là tỉ lệ của bản vẽ trong đồ án quy hoạch xây dựng.

Đồ án quy hoạch xây dựng là tập hợp các thông tin thể hiện chi tiết quy hoạch xây dựng (gồm bản vẽ, thuyết minh, mô hình, sơ đồ) (khoản 30 Điều 3 Luật Xây dựng 2014).

Tỉ lệ bản vẽ/bản đồ 1/2000 được áp dụng đối với các quy hoạch như:

• Bản vẽ của quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng (trong quy hoạch xây dựng đô thị);

• Bản vẽ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn;

Bản vẽ của đồ án quy hoạch 1/2000 thể hiện thông tin về việc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, quy hoạch giao thông, sơ đồ hạ tầng kỹ thuật và cơ điện.

Điều này cũng có nghĩa rằng, bản đồ quy hoạch 1/2000 giúp xác định mạng lưới giao thông, mật độ sử dụng đất, mật độ xây dựng của toàn bộ công trình trên tổng diện tích mặt bằng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đồ án quy hoạch xây dựng được thông qua/phê duyệt là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền thực hiện cấp giấy phép xây dựng cho các chủ thể sử dụng đất.

Như vậy, với câu hỏi quy hoạch 1/2000 là gì được chúng tôi giải đáp chi tiết ở trên.

Theo đó, quy hoạch 1/2000 được hiểu là tỷ lệ của bản vẽ của đồ án quy hoạch xây dựng được áp dụng đối với khu chức năng hoặc điểm dân cư nông thôn.

Đây là tài liệu thể hiện rõ ràng nhất thông tin về việc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn bộ khu vực, việc bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các công trình khác cho khu vực không gian đó.

Quy hoạch 1/2000 có được xây dựng không? Điều kiện là gì?

Việc xây dựng mới nhà ở, trang trại trên đất đã có quy hoạch xây dựng 1/2000 được thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng 2014 và các văn bản khác có liên quan.

Theo đó, việc xây mới nhà ở, trang trại trên đất có quy hoạch 1/2000 vẫn có thể được thực hiện nếu thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng hoặc thuộc trường hợp được cấp giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành.

Cụ thể, Điều 93, Điều 89 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung bởi Luật Xây dựng 2020, trường hợp được xây dựng mới nhà ở, trang trại trên đất có quy hoạch 1/2000 như sau:

Như vậy, quy hoạch 1/2000 là gì, được phép xây dựng mới nhà ở, trang trại trên đất đã có quy hoạch 1/2000 hay không được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng.

Hay, gia đình bạn vẫn có thể được xây mới nhà ở, được xây mới trang trại chăn nuôi gia súc trên đất đã có quy hoạch 1/2000 nếu thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng hoặc thỏa mãn điều kiện được cấp giấy phép xây dựng như chúng tôi trình bày ở trên.

Trên đây giải đáp về quy hoạch 1/2000 là gì? Nếu còn thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ  19006192 để được hỗ trợ, giải đáp sớm nhất.